當局表明無意放鬆打壓炒樓措施，在交投停滯的情況下，業主紛紛減價以求將單位盡快「脫手」。元朗YOHO MIDTOWN一個高層大單位的業主，本來開價790萬元，大幅降價至708萬元將單位沽出，減幅逾一成。減價後該名一手業主由賺變蝕，轉手蝕37.8萬元離場，蝕幅5%。

【本報記者陸香明報道】二手交投僅略有起色，市場仍以減價盤主導。元朗YOHO MIDTOWN 6座高層C室，建築面積1,231方呎，持貨的一手業主本來開價790萬元放盤。不過代理透露，代理與該名業主周旋近兩星期後，單位最終以708萬元成交，呎價5,751元，累計減價82萬元，減幅達10.4%。
 

平均呎價5751元
據悉，該名業主在2年前向發展商一手買入單位，屬屋苑首批買家，當時作價約745.8萬元。換言之，減價後業主由賺變蝕，2年間單位貶值5%，轉手帳面蝕37.8萬元離場。據悉，新買家為區內換樓客，鍾情單位景觀開揚，買入單位自住。
另外，在1997年樓價急炒上的火炭駿景園，亦再錄「九七貨」蝕讓個案。據了解，屋苑1座低層D室，面積1,236方呎，望內園景，3房套房連工人套房間隔，近日以653.3萬元沽出，成交呎價5,286元。賣方在1997年1月以900萬元買入單位，持貨15年，轉手帳面蝕246.7萬元離場，單位大幅貶值27.4%。
資料顯示，屋苑1座極低層D室，面積同為1,236方呎，上月亦曾以653萬元低價易手，呎價僅5,283元，創屋苑年半以來呎價新低，平過樓齡30年的沙田第一城。而最新錄得的成交呎價僅5,286元，亦為屋苑年半以來次低呎價。

駿景園97貨蝕247萬
港島區方面，嘉亨灣2座高層D室海景戶，面積690方呎，2房間隔，業主本來叫價760萬元，減價7.9%沽貨，成交價700萬元，呎價10,145元，險守1萬元關口。據悉，上手業主在2010年10月入市，當時作價643.8萬元，轉手帳面賺56.2萬元，賺幅僅8.7%。另外，單位連租約易手，單位現時月租2.2萬元，新買家回報3.8厘。
 今年首月本港二手註冊創歷史新低，不過相比之下價值200萬元或以下的中小型單位，交投量萎縮幅度較小。美聯分析師劉嘉輝表示，上月200萬元或以下的細價物業註冊量按月跌幅為9.3%，比起大市同期跌一成為小，細價物業佔整體二手住宅註冊量的比率，亦回升到30.9%的一年高位。