在政府再出招壓抑樓市陰霾下，二手交投呈膠着狀態，惟有買家見九龍塘賣地成績理想，遂趁市況調整入市。代理透露，一名將軍澳都會駅的準買家，日前先後遭業主封盤反價，但仍願意追價8萬元入市，最終以528萬元購入單位。另市傳九龍站凱旋門一個「天際獨立屋」連同毗連兩個單位，剛以3.8億元售出。採訪：梁智浩

近月樓市好淡爭持，在下月《施政報告》出台前，不少買家選擇按兵不動觀望後市，但在賣地成績造好氣氛下，大部分業主不肯讓步減價，拖累二手成交量放緩。據美聯物業分行資料顯示，將軍澳維景灣畔上月只錄得37宗成交，比7月份急跌近半，但成交價則保持相若，至於同區都會駅近日更錄得買家追價個案。
美聯物業分行高級營業經理溫倩表示，一名買家原本打算斥資510萬元購入將軍澳都會駅一個高層單位，但業主決定封盤不賣，買家遂轉投一個較高樓層的單位，業主原本叫價為520萬元，見賣地成績好隨即反價8萬，買家最終決定追價1.5%入市，成交價528萬元，平均呎價5,617元。
此外，同區東港城亦錄得買家追價入市。美聯物業將軍澳君傲灣助理區域經理馬立成表示，東港城1座高層內園景單位，面積約588方呎，日前獲買家追價5萬元購入，成交價295萬元(加幅1.7%)，平均呎價5,017元，原業主持貨12年獲利約9萬元。據悉，該屋苑8月錄得約17宗成交，平均呎價約5,008元。
事實上，樓價至今已有一定升幅，有九七摸頂業主趁目前市旺，將鬆綁的「蟹貨」先行沽出。其中九龍灣德福花園為P座低層12室，面積約578方呎，最近獲一名外區投資客以324.5萬元購入，平均呎價約5,614元。原業主於1997年以約297萬元購入上述物業，是次轉手獲利約27.5萬元，期內物業升值約9.3%。

凱旋門三戶3.8億成交

另市場消息指，九龍站凱旋門摩天閣A室「天際獨立屋」連同毗鄰B及C單位，剛以3.8億元易手，以上述單位總面積7,747方呎計算，平均呎價達4.9萬元。
香港置業指出，據土地註冊處數字顯示，8月份整體物業買賣註冊（數字反映7月份市況）錄得16,946宗，按月升14%；整體註冊金額按月上升逾三成，錄得約802.4億，直迫2008年初高位。